PiCity High Park được biết đến là dự án chung cư quy mô lớn, nổi bật nhất Quận 12 những năm gần đây. Với tổng diện tích quy hoạch lên tới 8,6 ha, dự án PiCity High Park có 6 tòa tháp (Park 1, Park 2, Park 3A, Park 3B, Park 4, Park 5) cao từ 15 – 18 tầng, cung ứng cho thị trường 2446 căn hộ và 36 căn nhà phố.
Chủ đầu tư dự án PiCity High Park là Công ty Gia Cư – thành viên trực thuộc Tập đoàn PiGroup. Picity High Park được phát triển với kỳ vọng trở thành dự án không chỉ có quy mô lớn mà còn sở hữu không gian sống xanh và tiện ích vượt trội ở Quận 12 và cả khu Tây Bắc TP.HCM nói chung. Tiếp nối PiCity High Park Quận 12, một dự án mang thương hiệu PiCity khác cũng đang được chủ đầu tư triển khai là PiCity Sky Park ở Dĩ An, Bình Dương.
PiCity High Park là dự án chung cư quy mô Quận 12. Ảnh: PiGroup
Khu căn hộ PiCity High Park nằm ngay đường Thạnh Xuân 13, gần cầu vượt An Sương – nút giao thương trọng điểm khu Tây, cách Quốc lộ 1A khoảng 500m. Từ dự án di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất khoảng hơn 20 phút đi bằng ô tô. Một điểm cộng khác là PiCity High Park nằm trên Gò Sao có địa hình cao nên tình trạng ngập úng không phải là mối lo ngại lớn đối với cư dân sinh sống ở đây.
Bên cạnh những điểm cộng thì vị trí dự án PiCity High Park có điểm trừ là đường Thạnh Xuân 13 khá nhỏ mà quy mô dự án lại lớn. Vì vậy, khi dự án hoàn thành và cư dân về ở đông đúc sẽ đặt ra nhiều thách thức về giao thông đi lại. Quận 12 cũng là khu vực khá xa trung tâm thành phố, trong khi Quốc lộ 1A – trục giao thông chính dẫn vào khu trung tâm thường xuyên xảy ra ách tắc, kém an toàn. Do đó, những người làm việc ở khu trung tâm cần cân nhắc nếu muốn mua căn hộ PiCity High Park.
Về tiện ích, chủ đầu tư chú trọng phát triển cho PiCity High Park một hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và không gian xanh lớn. Các tiện ích nổi bật nhất gồm có: hồ bơi tràn bờ, hồ bơi chiều dài chuẩn Olympic, sân thể thao đa năng, khu BBQ, khu vui chơi cho trẻ em, hệ thống trường tiểu học, trường mầm non,… Một số tiện ích đã hiện hữu được đánh giá là chỉn chu, không chênh lệch nhiều so với phối cảnh.
Thiết kế căn hộ PiCity High Park tập trung tối ưu hóa diện tích sử dụng, hạn chế không gian chết. Các căn hộ có diện tích từ 48-79m2, thiết kế 1-3 phòng ngủ, không có logia ở vị trí phòng khách. Thiết kế này có thể khiến một số người cảm thấy căn hộ không được thoáng, rộng lắm. Tuy nhiên, một số gợi ý thiết kế nội thất từ chủ đầu tư có thể khỏa lấp điểm hạn chế này. Trong số 6 tòa tháp thì Park 1 được đánh giá là "hoa hậu" của dự án nhờ vị trí 3 mặt view sông, gần cổng vào, đường chính và nhiều tiện ích quan trọng.
Về tiến độ, sau 5 năm kể từ khi khởi công, đến nay dự án PiCity High Park đã bàn giao 5 trong số 6 tòa căn hộ và toàn bộ khu nhà phố, hình thành cộng đồng cư dân đông vui. Tòa cuối cùng đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao trong nửa đầu năm 2024.
Giá bán căn hộ PiCity High Park tại thời điểm đầu năm 2024 dao động trong khoảng từ 38-43 triệu/m2, khá cao so với mặt bằng giá chung cư ở Quận 12. Tuy nhiên, hầu hết các dự án chung cư Quận 12 khác đều có quy mô nhỏ, bàn giao cách đây nhiều năm. Một dự án khác cùng khu vực, mở bán cùng thời điểm với PiCity High Park là Happy One Premier, hiện có giá khoảng 41-51 triệu/m2.
Trong bối cảnh nguồn cung dự án căn hộ mới tại TP.HCM tiếp tục khan hiếm và giá bán tăng cao, mức giá của PiCity High Park được đánh giá là hợp lý, căn hộ diện tích vừa phải nên tổng giá phù hợp với ngân sách của các gia đình trẻ, người độc thân,… Với nhà đầu tư, căn hộ PiCity High Park có tiềm năng tăng giá theo sự nâng cấp, hoàn thiện của hạ tầng giao thông Quận 12, đặc biệt là khi tuyến Metro số 4 nối Thạnh Xuân với Bến Thành được triển khai. Nếu đầu tư căn hộ để cho thuê, PiCity High Park có thể hướng tới khách thuê là những người làm việc tại các khu công nghiệp, nhà máy lớn, tòa văn phòng trong bán kính khoảng 7km quanh dự án. Nhà đầu tư hãy cân nhắc để lựa chọn căn hộ phù hợp với tầm tài chính, đạt được lợi nhuận cho thuê mong muốn.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!